inventaire amiante

Assurer la sécurité et la conformité avant vos travaux

Inventaire d’amiante

Un inventaire amiante à Bruxelles et en Wallonie est une obligation légale pour tout employeur pour la protection des travailleurs.

Avant des travaux de rénovation ou de démolition, un inventaire amiante destructif doit être réalisé (Spécifique à Bruxelles arm 10/04/08).

Inventaire amiante dans le cadre d'une occupation normale des locaux
Le code du bien-être est clair : chaque employeur doit réaliser un inventaire amiante dans tous les locaux utilisés par le personnel. Cet inventaire est de type non-destructif : c'est-à-dire limité à tout ce qui est visible et accessible dans des conditions normales d'utilisation.

Inventaire amiante avant travaux de rénovation ou démolition
En cas de travaux, l'inventaire non-destructif ne suffit pas. La loi prévoit un sondage amiante plus approfondi des murs, cloisons, sols... afin de détecter d'éventuels matériaux non accessibles lors de l'inventaire non-destructif. On appelle ça l'inventaire destructif.

Le maître d'ouvrage doit donner une copie de l'inventaire amiante destructif au prestataire pour toute intervention.

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Avant de vendre de votre bien

Faites un inventaire amiante

Un inventaire amiante en Belgique n'est pas obligatoire avant d'acheter une maison, mais il est recommandé, surtout dans le cas où le bien date d'avant 1990. En effet, un grand nombre de maisons d'avant cette époque contiennent des matériaux en amiante.

L'amiante provoque non seulement des risques pour la santé, mais également un fameux surcoût pour l'acheteur lors de l'évacuation de cette amiante, qui peut se chiffrer à des milliers d'euros. Le fait de détecter de l'amiante avant l'achat d'une maison peut faire varier le prix de la vente. Il peut donc être revu à la baisse pour couvrir les frais du futur désamiantage.

Inventaire amiante avant de vendre un bien
Pour se mettre à l'abri d'un possible vice caché, le vendeur d'une maison peut réaliser un inventaire amiante avant de vendre son bien. Lors de travaux d'emménagement, il n'est pas rare que les nouveaux propriétaires fassent un inventaire amiante. Ils pourraient tenter de mettre en doute la bonne foi du vendeur.

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